Consejos para acelerar la venta de su casa
Como propietario de casa, usted desempeña un
papel importante en la pronta venta de su propiedad. Al tomar los siguientes
pasos, usted ayudará a JFN PROPIEDADES a vender su casa más
rápidamente y al mejor precio posible.
1-Sáquele
provecho a la primera impresión
Una
entrada libre de obstrucciones como bicicletas, cajas, muebles en el paso,
no darán una buena impresión de bienvenida a los compradores potenciales.
Mientras menos obstáculos haya entre el comprador potencial y el atractivo real
de su casa, mejor será.
2-Invierta
unas horas para obtener buenos resultados
La
limpieza cumple un papel importante muy especialmente en la cocina y baño. Si
las paredes muestran marcas o rasguños o si la pintura está
desteñida, considere alguna redecoración mínima. Recuerde, los compradores
potenciales prefieren ver lo hermosa que luce su propiedad en vez de escuchar
cómo luciría con "un poquito de trabajo".
3-Revise
los griferia y las lamparitas
El goteo
de agua altera los nervios, decolora el lavatorio y sugiere que existe una
plomería defectuosa o gastada. Lamparitas quemadas o instalaciones eléctricas
defectuosas dejarán en los compradores una fea impresión No permita que pequeños problemas como éstos
disminuyan la importancia de todo lo que está bien en su casa.
4-No
impida una venta
Si las
puertas de las habitaciones o placards
se quedan pegadas, puede estar seguro de que este problema también le pegará a
la mente de un posible comprador. No intente explicar situaciones peliagudas
cuando fácilmente las puede solucionar. Con un poco de esfuerzo de su parte
podrá preparar el camino para el cierre de la operación.
5-Piense
sólo en seguridad
Haga
su residencia lo más segura posible para los nuevos visitantes. Los dueños
de viviendas aprenden a vivir con todo tipo de trampas que ellos mismos se
colocan; patines en las escaleras, cables de extensión regados, alfombras
resbalosas y lámparas que cuelgan a un nivel muy bajo.
6-Tenga
en cuenta sus armarios
Los
armarios también aparentan ser más amplios cuando están organizados.
7-
Haga que su baño brille
Los
baños venden casas, así que hágalos brillar. Inspeccione y repare todo lo que
produzca aspecto desagradable en las
duchas, lavatorios y bañaderas. Para que
el baño se vea más atractivo, use sus mejores toallas, alfombras y cortinas de
baño.
8-
Cree dormitorios de ensueño
Haga que
los compradores potenciales despierten a la belleza y comodidad de sus
dormitorios. Deshágase de muebles innecesarios para dar la sensación de un
dormitorio más espacioso.
9-
Abra ventanas durante el día
Deje
entrar el sol!! Abra las cortinas y ventanas para que los compradores
potenciales vean cuán iluminada y alegre es su casa.
10-
Evite las visitas
Los
compradores potenciales con frecuencia se sienten como intrusos cuando entran a
una casa repleta de gente. Probablemente, muchos la recorran con prisa sin
darle la atención que su casa merece. Mantenga
las visitas a un mínimo.
11-
Vigile sus mascotas
Los
perros y los gatos son acompañantes excelentes y en general bien aceptados pero hay quienes no comparten esta idea, es
más le molestan y nos pueden traer problemas a la hora de mostrar la propiedad.
Lo ideal es tenerlos fuera de la
casa en ese momento , o por lo menos mantenerlos
aislados.
12-
Piense en el volumen
El
momento de mostrar la casa es el momento de bajar el volumen de su televisor o
equipo de música. La música nunca
morirá, pero puede matar una transacción inmobiliaria.
13-
No pida disculpas
No
importa lo humilde que sea su construcción, nunca pida disculpas por sus
imperfecciones. Si algún comprador potencial hace un comentario despectivo
sobre la apariencia de su casa, deje que
14-
Sea discreto
Nadie
conoce su casa mejor que usted. Pero el vendedor JFN PROPIEDADES conocen sus compradores: saben lo que necesitan y lo que quieren.
A JFN PROPIEDADES se le hará
más fácil articular las ventajas de su vivienda si usted se mantiene al margen.
15-
Delegue a un experto
Si un posible
comprador desea hablar sobre el precio de venta, los términos u otros asuntos
de bienes raíces, deje que hable con un
experto: JFN PROPIEDADES
16-
Ayude a su consultor inmobiliario
A JFN PROPIEDADES
se le hará más fácil vender su casa si las visitas se coordinan a través de su
oficina. Usted agradecerá los resultados